Pošto kvadrat stana?

Foto: Filip Ratković

Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine utvrdilo je prosječne cijene četvornog metra stana po jedinicama lokalne samouprave u Republici Hrvatskoj u 2026. godini. Prema tim cijenama obračunavat će se osnovica za izračun potpora za stjecanje prve stambene nekretnine kupljene ili izgrađene u ovoj godini, kao i za olakšice prilikom utvrđivanja povrata poreza.

No, na žalost, kako to u praksi često biva, istina je daleko od onoga što piše na papiru, barem što se tiče cijena stana na području Sinja,  u kojem je utvrđena prosječna cijena stana znatno niža od stvarne. Glavni razlog za to je što su se u izračunu koristili i podaci u kupoprodajnim ugovorima, u kojima se često izražava niža cijena od stvarne, kako bi se platio manji porez na promet.

Prema tablici koju je objavilo Ministarstvo, prosječna cijena kvadrata stana u Sinju je 1.524 eura. Cijene kvadrata stana u Sinju koje na oglasima za prodaju objavljuju investitori, odnosno prodavatelji kreću se od 2.700 €/m² do 3.200 €/m² u novogradnji, ovisno o opremljenosti i lokaciji zgrade, odnosno od 1.900 do 2.600 €/m² u starogradnji.

A kolike su utvrđene prosječne cijene stanova u drugim jedinicama lokalne samouprave? U Trilju – 1.298, u Vrlici – 1.022, u Dicmu – 1.455, u Hrvacama – 1.230, a u Otoku – 1.156.

Utvrđena prosječna cijena stana u Dugopolju, prema tablici Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine iznosi 1.907 eura.